Un albañil autónomo cobra entre 28 y 42 € la hora con IVA, y un peón entre 18 y 28 €. Los especialistas en acabados (alicatadores, escayolistas, pladuristas) se mueven entre 30 y 45 €. Abajo tienes la tabla por oficio, cuándo necesitas a cada uno y qué comprobar antes de contratarlo.
Última revisión: 30 de septiembre de 2026.
Tarifas por oficio
| Profesional | Cuándo lo necesitas | Tarifa orientativa | Guía |
|---|---|---|---|
| Oficial de 1ª (albañil) | Tabiques, alicatados, solados, reparaciones | 28 – 42 €/h (autónomo, IVA incluido) | Cuánto cobra un albañil |
| Oficial de 2ª | Trabajos de albañilería menos especializados | 25 – 35 €/h | Cuánto cobra un albañil |
| Peón | Apoyo, demoliciones, desescombro | 18 – 28 €/h | Cuánto cobra un albañil |
| Especialista en acabados | Alicatado fino, escayola, pladur | 30 – 45 €/h | Cuánto cobra un albañil |
| Encargado de obra | Obras con varios oficios a la vez | 35 – 50 €/h | Cuánto cobra un albañil |
| Fontanero | Tuberías, desagües, calentador | 25 – 45 €/h | — |
| Electricista | Cuadro, cableado, boletín | 30 – 60 €/h | — |
| Pintor | Paredes, techos, gotelé | 20 – 40 €/h; pintar en blanco, 3,5 – 5 €/m² de pared; quitar gotelé y pintar, 15 – 25 €/m² | Precio de pintar un piso · Quitar el gotelé |
| Arquitecto | Proyecto de obra nueva o reforma con licencia mayor | 8 – 12 % del presupuesto de obra (vivienda); 50 – 100 €/h | Cuánto cobra un arquitecto |
| Arquitecto técnico (aparejador) | Dirección de ejecución, seguridad y salud | 3 – 5 % del presupuesto de obra | Cuánto cobra un arquitecto |
Solo publicamos tarifa cuando podemos decir de dónde sale. Las de albañilería parten de las tablas salariales del Convenio General del Sector de la Construcción más el coste real que asume una empresa por cada hora de trabajo (Seguridad Social, vacaciones, pluses y seguro). Las de fontanero y electricista son horquillas de mercado publicadas por Cronoshare (enero de 2026), y las de arquitecto y aparejador las desglosamos, con sus fuentes, en su propia guía.
Quién hace qué en tu obra
Arquitecto. Redacta el proyecto y dirige la obra. Es obligatorio en obra nueva de vivienda y en reformas que afectan a la estructura, a la fachada o al uso del edificio, porque esas obras necesitan proyecto técnico para la licencia.
Arquitecto técnico o aparejador. Dirige la ejecución material: controla que lo que se construye es lo que dice el proyecto, con los materiales y la calidad previstos. Suele ser también el coordinador de seguridad y salud cuando en la obra trabaja más de una empresa o autónomo.
Empresa de reformas o constructor. Ejecuta la obra. En una reforma interior que no toca estructura (baño, cocina, suelos, pintura) normalmente basta con ella y con la declaración responsable o licencia que pida tu ayuntamiento. Los trámites los tienes explicados en licencias y trámites de obra.
Qué comprobar antes de contratar
- Que está dado de alta como autónomo o empresa y te va a emitir factura con IVA.
- Que tiene seguro de responsabilidad civil en vigor. Pídele el recibo, no solo la póliza.
- Si es una empresa que subcontrata o trabaja como subcontrata en una obra de construcción, que está inscrita en el Registro de Empresas Acreditadas (REA).
- Un presupuesto por escrito, por partidas, con plazo y forma de pago.
- Dos o tres obras recientes que puedas ver o cuyo cliente puedas llamar.
La señal que casi nadie mira: el precio por debajo de convenio
Un oficial de primera le cuesta a una empresa entre 26 y 34 € por hora trabajada, contando Seguridad Social, vacaciones y pluses. Si una empresa te factura la hora a 22 o 25 €, las cuentas no salen: o el trabajador no está dado de alta, o no hay seguro, o el ahorro lo vas a pagar en otra partida. Barato al principio y caro cuando algo sale mal.
Encuentra profesionales en tu zona
Tenemos un listado de empresas de reformas verificadas por zona, empezando por la Sierra Noroeste de Madrid. Y si antes quieres saber cuánto te debería costar el trabajo, mira la tabla de precios de obra y reforma.
