Pintar un piso de 70 m² cuesta entre 770 y 1.120 € con pintor profesional: paredes y techos en blanco, dos manos y vivienda vacía. Es decir, unos 11 – 16 € por m² de vivienda, o 3,5 – 5 € por m² de pared. Si hay gotelé que quitar, el precio se multiplica por tres o cuatro.
Última revisión: octubre de 2026. Precios con material y mano de obra, sin IVA.
Precio de pintar un piso según los metros
| Superficie | Precio orientativo (paredes y techos, blanco, 2 manos) |
|---|---|
| Piso de 60 m² | 660 – 960 € |
| Piso de 70 m² | 770 – 1.120 € |
| Piso de 75 m² | 830 – 1.200 € |
| Piso de 80 m² | 880 – 1.280 € |
| Piso de 90 m² | 990 – 1.440 € |
| Piso de 100 m² | 1.100 – 1.600 € |
| Piso de 120 m² | 1.320 – 1.920 € |
| Casa de 120 m² | 1.320 – 1.920 € |
| Casa de 200 m² | 2.200 – 3.200 € (más con escaleras o dobles alturas) |
Los metros que cuentan son los de la vivienda, no los de pared. Como regla rápida, un piso tiene entre 3 y 3,5 m² de pared y techo por cada m² de suelo: un piso de 80 m² son unos 250 m² a pintar.
Precio por habitación
| Estancia | Precio orientativo |
|---|---|
| Dormitorio (10 – 12 m²) | 150 – 300 € |
| Salón comedor (20 – 25 m²) | 300 – 600 € |
| Cocina sin azulejo | 150 – 300 € |
| Pintar azulejos de un baño | 90 – 125 € |
| Una puerta (dos caras) | 40 – 100 € |
Qué sube el precio
| Factor | Cuánto añade |
|---|---|
| Paredes en color en vez de blanco | hasta 15 €/m² de vivienda |
| Una tercera mano de pintura | +2 – 4 €/m² |
| Vivienda amueblada (proteger y mover) | +1 – 3 €/m² |
| Sanear grietas y desconchones | +3 – 6 €/m² |
| Quitar el gotelé antes de pintar | 10 – 22 €/m² de pared |
| Pintura decorativa o efectos | 12 – 45 €/m² |
Si las paredes tienen gotelé, tienes el detalle en cuánto cuesta quitar el gotelé: con tendido de plaste y pintura, 15 – 25 € por m² de pared.
Cuánto cobra un pintor por hora
Un pintor autónomo cobra entre 20 y 40 € por hora, según la dificultad y la zona. En Madrid y Barcelona la mano de obra es más cara que en el resto. Para trabajos completos casi siempre presupuestan por metro cuadrado o por obra cerrada, que es lo que te conviene: así el precio no depende de lo que tarden.
Cuánto se tarda
Dos pintores pintan un piso vacío de 70 – 80 m² en dos a cuatro días, contando el tapado, las dos manos y la limpieza. Si está amueblado o hay que sanear paredes, cuenta uno o dos días más.
Qué debe incluir el presupuesto
- Metros o estancias que se pintan, y si incluye techos, puertas y radiadores.
- Marca y tipo de pintura (plástica mate, satinada, antimoho en baños y cocina).
- Número de manos.
- Preparación: tapado, protección de suelos, reparación de grietas.
- Retirada de embalajes y limpieza final.
- IVA. En la vivienda habitual de un particular suele aplicarse el 10 %, porque casi todo es mano de obra.
Señales de alarma
- Un precio muy bajo con «una mano y listo»: en paredes que cambian de color o están sucias, una mano no cubre.
- Presupuestos sin marca de pintura.
- Pedir el pago completo antes de empezar.
Si vas a hacer más cosas aparte de pintar, mira cuánto cuesta reformar un piso o calcula tu caso con la calculadora de reformas. Y si buscas a quién encargarlo, tienes las empresas de reformas mejor valoradas por ciudad.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m²?
Entre 880 y 1.280 € con paredes y techos en blanco, dos manos y la vivienda vacía. En color, o con gotelé, más.
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 100 m²?
Entre 1.100 y 1.600 € en blanco. Si hay que quitar gotelé, la factura puede pasar de 4.000 €.
¿Cuánto cuesta pintar una habitación?
Un dormitorio de 10 – 12 m² cuesta entre 150 y 300 €; un salón de 20 – 25 m², entre 300 y 600 €.
¿Cuánto cobra un pintor por m²?
Entre 3,5 y 5 € por m² de pared en blanco, o 11 – 16 € por m² de vivienda si te dan el precio por superficie del piso.
¿Qué IVA lleva pintar un piso?
En la vivienda habitual de un particular, normalmente el 10 %, porque el material no supera el 40 % del total.
