Reforma de piso o casa
Calculadora de reforma de piso o vivienda
Calcula cuánto cuesta reformar tu piso o casa según los metros, la calidad y el estado de partida. Estimación online con precios reales 2026, ideal para vivienda de segunda mano.
✅ Sin compromiso ✅ Resultados inmediatos ✅ Precios reales 2026
¿Cuánto cuesta reformar un piso o una casa?
El precio de reformar una vivienda depende del tipo de inmueble (piso o casa), los metros cuadrados, la calidad de los materiales y, sobre todo, del estado de partida: no es lo mismo actualizar un piso en buen estado que reformar una vivienda de segunda mano que lleva 40 años sin tocar. Como referencia, reformar un piso cuesta entre 400 €/m² y 1.200 €/m² según el alcance y los acabados.
Las casas suelen salir algo más caras por m² que los pisos: tienen más superficie de fachada, cubierta, a veces parcela o garaje, y más instalaciones que renovar. Esta calculadora de reforma de vivienda te da la cifra orientativa en 2 minutos para que sepas con qué presupuesto moverte.
🧮 Calculadora de reforma de vivienda
Completa los datos y obtén tu presupuesto estimado al instante
Precio de reformar un piso según el tamaño (2026)
Coste orientativo de reformar una vivienda completa según los metros y la calidad. Mano de obra y materiales incluidos.
| Tamaño del piso | Básica | Media | Premium |
|---|---|---|---|
| 60 m² | ≈ 24.000 € | ≈ 42.000 € | ≈ 72.000 € |
| 80 m² | ≈ 32.000 € | ≈ 56.000 € | ≈ 96.000 € |
| 100 m² | ≈ 40.000 € | ≈ 70.000 € | ≈ 120.000 € |
| Casa 150 m² | ≈ 60.000 € | ≈ 105.000 € | ≈ 180.000 € |
Una vivienda de segunda mano en mal estado se encarece en torno a un 25 % por las demoliciones y la renovación de instalaciones.
Reformar un piso vs reformar una casa
Aunque el cálculo por m² es parecido, hay diferencias que conviene tener en cuenta antes de pedir presupuesto:
- Piso: obra más contenida, pero hay que contar con la comunidad de vecinos, horarios de obra, acceso de materiales por ascensor y, a veces, permisos de la comunidad.
- Casa: más superficie por reformar (fachada, cubierta, posible parcela o garaje) y más instalaciones, así que el coste total y el €/m² suelen ser algo mayores.
- Segunda mano antigua: si la vivienda lleva décadas sin reformar, suma demoliciones, retirada de gotelé, cambio de instalaciones y, a menudo, eliminación de humedades.
Si vas a renovar toda la vivienda, te interesa la calculadora de reforma integral, con el detalle de qué incluye este tipo de obra.
Otras calculadoras de reforma
Calcula el precio según lo que vayas a reformar
Calculadora general
Cualquier tipo de reforma en un solo sitio.
Reforma integral
Precio por m² y qué incluye una integral.
Reforma cocina
Precio de reformar una cocina.
Reforma baño
Presupuesto de un baño completo.
Preguntas frecuentes sobre reformar una vivienda
¿Cuánto cuesta reformar un piso de 80 m²?
Reformar un piso de 80 m² cuesta unos 32.000 € en calidad básica, 56.000 € en media y hasta 96.000 € en premium. Si está en mal estado, suma en torno a un 25 % más.
¿Cuánto cuesta reformar un piso de segunda mano?
Una vivienda de segunda mano antigua se reforma desde unos 500 €/m² porque hay que demoler, renovar instalaciones y, a menudo, tratar humedades. Para 80 m² eso son al menos 40.000 €.
¿Es más caro reformar una casa que un piso?
Sí, normalmente. Las casas tienen más superficie de fachada, cubierta y a veces parcela o garaje, además de más instalaciones, por lo que el precio total y el €/m² suelen ser algo mayores que en un piso.
¿Reforma parcial o integral de mi piso?
Si solo cambias una estancia y el resto está bien, la reforma parcial es más económica. Si hay que renovar instalaciones o varias zonas, la reforma integral sale más rentable por m².
¿El precio incluye licencias y comunidad?
No. El precio de referencia es mano de obra y materiales. Las licencias municipales, el proyecto técnico si hace falta y los posibles permisos de la comunidad de vecinos se gestionan y presupuestan aparte.
¿Listo para reformar tu vivienda?
Ya tienes la cifra orientativa. Encuentra empresas de reformas de confianza y compara presupuestos sin compromiso.
